Dobrý podvečer, dnes je neděle 19.5.2024
svátek slaví Ivo,
zítra Zbyšek
•Žhavé novinky, informace, soutěže a výhry jen
pro vyvolené, kteří se přihlásí k odběru níže...
facebooktwitteryoutubeinstagram

 Koupit si byt, nebo spíše dům? Co musí mít nemovitost? A kde si ji pořídit? Příprava na bydlení a realitní trh sám o sobě nabízí bezpočet otázek i odpovědí. S ním navíc nyní zamíchala také pandemie koronavirusu, jehož vliv je více než značný a citelný. Prostějovská makléřka z firmy VNB Reality Marie Vymazalová varuje, že stín covidu-19 se projeví i v budoucnu. Zajímalo nás také, o co nejčastěji mají lidé zájem a jaké jsou možnosti růstu nájmů.

* Před pár lety byly v Prostějově nejžádanější a nejvíce nedostatkové byty 1+1 a 1+kk. Změnila se situace?
„Co se týká poptávky po těchto bytech, je situace stále stejná. Tyto nemovitosti spolu s byty o velikosti 2+1, 2+kk v osobním vlastnictví patří mezi nejžádanější. Hlavně ze strany investorů, a to nejen z Prostějova. Zájemci jsou i z Olomouce a Brna.“
* Má podle vás aktuálně Prostějov problém s nedostatkem volných bytů, zejména k pronájmu?
„Poptávka po pronájmech menších bytů v posledních měsících mírně poklesla. Narostl naopak zájem o byty s dispozicí 3+1 a 4+1. Jak rychle se byt pronajme, souvisí samozřejmě se stavem a umístěním bytu, lokalitou, vybavením a výší nájemného.“
* Jaký je váš odhad budoucích cen nájmů? Očekáváte v horizontu jednoho dvou let spíše růst, stagnaci nebo pokles?
„Ceny bytů a pronájmů jsou ovlivňovány více faktory, jejichž další dlouhodobý vývoj můžeme momentálně těžko předpokládat. Roli sehraje vývoj celkové ekonomiky, dopad následků koronaviru, který se určitě projeví až po nějaké době. Co se týká cen u pronájmu u nás, předpokládám po nějakou dobu stagnaci. K nějakému výraznému výkyvu určitě v nejbližší době nedojde. Jiná situace bude například v Praze, kde jsou ceny ovlivněny velkým množstvím bytů na krátkodobý pronájem. Tam se předpokládá pokles.“
* Jak vůbec pandemie Covid-19 a následná vládní omezení ovlivnila realitní trh?
„Ubylo nových nabídek, prodloužila se doba prodeje i pronájmu. Na druhé straně se zvýšil zájem o domy, rekreační objekty a pozemky. Na vývoj cen si ještě musíme počkat. Koronavirus byl také důvodem pro důležité změny, jako je projednávané zrušení daně z nabytí nemovitosti a odklad placení nájemného u některých nájemců. Období v začátku karantény bylo ovlivněno nařízením vlády uzavřít kancelář. Následně ubylo prohlídek nemovitostí, nicméně práce v kanceláři na rozdělaných případech pokračovala. Lidé ale řeší bydlení v každé době, takže postupně se začaly dojednávat prohlídky, samozřejmě za dodržení hygienických opatření, a trh s nemovitostmi se začal oživovat.“
* Změnily se během posledních pěti let priority? Je něco, co byste označila za trend?
„V souvislosti se zlepšením životní úrovně došlo i ke zvýšení nároků na bydlení. S tím souvisí zájem o výstavbu rodinných domů, jsou větší nároky na kvalitu a vybavenost bytů. Vyhledávané jsou i lokality vzdálenější od města, kde jsou nižší ceny pozemků, dobrá dostupnost není vždy podmínkou.“
* Napadne vás nějaká lokalita na Prostějovsku, která ztratila nebo naopak získala na oblibě?
„Tak jak jsem uvedla, narostl zájem i o vzdálenější obce, kde vznikají nové lokality s výstavbou rodinných domů. Vzhledem ke koronaviru lidé objevují kouzlo chat a chalup.“

  • Makový pohřební služba
  • 1

Předpověď počasí

Předpověď počasí

Anketa - hlavní

Co vás v poslední době nejvíce potěšilo?

2017 vitejte na svete banner

Speciály Večerníku

2019 tv pohoda banner

 

Barometr

Vánoční strom bude.

Tohle nám nemůže vzít ani ten lotr koronavirus! Prostějovští radní oznámili, že konání vánočního jarmarku na náměstí T. G. Masaryka je sice v ohrožení, ale o tradiční a neodmyslitelnou součást rynku nepřijdeme. Vánoční strom je už vybrán a letos ho městu darovala rodina z Lipové.

 

Další chyba na Vápenici.
Špatně vypočítané kilometry na směrovníku u Národního domu nejsou jedinou „mýlkou“ na Vápenici v Prostějově. Jak Večerník upozornili čtenáři, při odbočení vlevo do centra v Prostějově je nakřivo namalován odbočující pruh. Podle zlých jazyků museli být lajnovači pod parou...

Nezapomněli na lidi.

Osobnost týdne

Ladislav ADAMÍK

Úctyhodného věku šestadevadesáti let se před týdnem dožil bývalý kvalitní prostějovský atlet. Osobní výročí blížící se magické stovce oslavil v pondělí 19. října.

11 stasova

THUAN DINH DUC

 

Číslo týdne

1 983

Podle posledního sčítání žije v Prostějově 1 983 cizinců. Nejvíce zde pobývá Slováků a Ukrajinců, silné zázemí zde mají Vietnamci.

33

Výrok týdne

„ZATÍM PO NICH NENÍ POJMENOVÁNO VŮBEC NIC!“

Lidé budou vybírat nový název parku v Okružní ulici podle jmen slavných rodáků. A jak zmínil primátor Jura, zatím po nich není pojmenováno vůbec nic...