O POZEMKY ODĚVNÍHO PODNIKU SE „POPERE“ I MĚSTO

Večerník už v předminulém vydání avizoval zájem města o pozemky Oděvního podniku, jehož výrobní haly co nevidět odpálí dynamit. Koupí však radnice tyto parcely za každou cenu? Nebo bude licitovat? Jak v dalším dílu seriálu exkluzivních rozhovorů potvrzuje první náměstek primátora Statutárního města Prostějov Jiří Pospíšil (na snímku), magistrát má o pozemky skutečný zájem, ale  pouze v přijatelné kupní hodnotě...

Prozraďte, do jaké míry má prostějovský magistrát zájem o pozemky Oděvního podniku?
„Byl jsem osloven současnými majiteli areálu, zda by město nechtělo odkoupit zmiňované pozemky. Dle mého názoru vzhledem k tomu, že nedisponujeme v současné době potřebnou rozlohou plochy pro potenciální investory, jednalo by se o strategický krok. Takže potvrdím, ano, máme zájem, rozhodujícím faktorem však bude konečná cena pozemků.“
O jakou výměru jde?
„Stávající majitelé nabízejí deset až šestnáct hektarů, celková výměra pozemků je přibližně osmnáct hektarů.“
Na poslední tiskové konferenci rady města jste se zmínil o pozemcích před Oděvním podnikem, kde se nacházejí silniční komunikace. I o ně má magistrát zájem? A k čemu?
„Část těchto pozemků máme historicky v pronájmu, ale neskrýváme zájem je vykoupit do vlastnictví, abychom pro budoucnost definitivně zabezpečili dopravní obslužnost v této lokalitě. Připomínám, že tudy vede jedna z linek městské hromadné dopravy.“
Bude vůbec současný majitel Oděvního podniku ochoten pozemky prodat? Probíhají už nějaká jednání?
„Zatím jsme vyjednali prodej pozemků před areálem, nyní se zpracovává znalecký posudek, kterým bude stanovena odhadní cena. Pokud se s majitelem pozemků shodneme, následně pracovníci magistrátu připraví smlouvu, kterou musí samozřejmě schválit zastupitelstvo města.“
Primátor Pišťák nedávno Večerníku řekl, že magistrát má o pozemky Oděvního podniku velký zájem, i kdyby si na ně měl vypůjčit! To jsou tyto parcely opravdu tak lukrativní a pro město strategické?
„Jak jsem už řekl, zájem o pozemky je, avšak pouze za předpokladu, že bude přijatelná cena. Je však potřebné říci, že nejvhodnější by bylo, kdyby současný majitel prodal pozemky některému z budoucích nových investorů. Důvodem jsou vysoké náklady spojené s prodejem, mám na mysli například placení daně z převodu nemovitosti. Při každém prodeji je nutné daň zaplatit.“
To jsou veškeré poplatky, které musí investor zaplatit?
„Ten, kdo chce postavit nový výrobní areál, musí ještě provést takzvané vynětí z půdního fondu, které se vypočítává podle bonity půdy. To jsou další finanční prostředky, které zvyšují náklady na výstavbu nových výrobních hal. Dříve se za vynětí u nás, v okolí Prostějova, platilo přibližně devatenáct korun; nyní je to podle nového zákona devětkrát více, čili nějakých stosedmdesát až stoosmdesát korun za metr čtvereční. Mnoho investorů z České republiky odchází i proto, že by museli platit další miliony korun za z jejich pohledu zbytečné poplatky. To je pro zamyšlenou vládě, našim poslancům a senátorům...“
Jste si vědom toho, že v případě zakoupení těchto pozemků může jít o cenu hodně přesahující sto milionů korun?
„Samozřejmě jsme si všichni vědomi vysoké investice, proto opakuji, město by pozemky vykoupilo jen v případě přijatelné ceny.“
A ta je kolik?
„Konkrétní částka nebyla dosud radou ani zastupitelstvem stanovena.“